Bausparen

Mit Bausparen werden Wohnträume konkret.
Bausparen kombiniert Spar- und Darlehensfunktionen in einem Vertrag. In der Sparphase spart der Bausparer Guthaben an, das später als Eigenkapital für ein zinsgünstiges Bauspardarlehen genutzt wird. Nach Zuteilung des Vertrags erhält der Bausparer Zugang zu diesem Darlehen, dessen Zinssatz bereits bei Vertragsabschluss festgelegt wurde, unabhängig von Marktschwankungen.
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Die zwei Phasen eines Bausparvertrags

Sparphase

Zuerst spart der Bausparer Guthaben an und erhält hierfür Zinsen. Hat der Bausparer das im Vertrag vereinbarte Mindestsparguthaben (meist 40 % oder 45% der Bausparsumme) angespart und bestand das Guthaben über eine ausreichende Zeitspanne, wird der Vertrag zugeteilt. Nach Zuteilung kann sich der Bausparer sein Guthaben jederzeit auszahlen lassen.

Darlehensphase

Nach Zuteilung hat der Bausparer zudem nach positiver Beleihungs- und Bonitätsprüfung Anspruch auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen in Höhe der Differenz aus Bausparsumme und Sparguthaben. Dieses muss wohnungswirtschaftlich verwendet werden. Zudem besteht die Möglichkeit eine Risiko-
lebensversicherung für das Bauspardarlehen abzuschließen. Die Höhe des Darlehenszinssatzes ist schon mit Abschluss des Bausparvertrages fest vereinbart und nicht von Zinsschwankungen auf dem Kapitalmarkt abhängig.

Die Vorteile des Bausparens

1. Eigenkapitalaufbau

Durch regelmäßige Einzahlungen in einen Bausparvertrag können Sie Eigenkapital aufbauen, das Ihnen bei der Finanzierung eines Hauskaufs oder einer Renovierung hilft.

2. Planungssicherheit

Mit einem Bausparvertrag haben Sie klare Laufzeiten und wissen genau, wann Sie über das angesparte Guthaben verfügen können.

3. Niedrige Zinsen

Bauspardarlehen bieten oft günstigere Zinsen als andere Kreditarten. Durch einen Bausparvertrag können Sie langfristig von niedrigen Zinsen profitieren.

4. Staatliche Förderung

Mögliche staatliche Förderungen sind die Wohnungsbauprämie, die Arbeitnehmer-Sparzulage und die Eigenheimförderung durch Riester. Dadurch können Sie zusätzliches Geld für Ihre Baufinanzierung erhalten.

5. Flexibilität

Bausparverträge bieten flexible Anpassungsmöglichkeiten, z.B. die Möglichkeit, die Sparrate anzupassen oder Sondertilgungen vorzunehmen. Bausparsummen können erhöht, reduziert oder geteilt werden.

6. Sicherheit

Die LBS Süd ist durch den Einlagensicherungsfonds geschützt, was eine zusätzliche Sicherheit für Ihr angespartes Guthaben bietet.

Gibt es Risiken?

Kein Kursrisiko
kein Kapitalverlustrisik
Kein Zinsänderungsrisiko
kein Fremdwährungsrisiko

Dennis Dörr

Bausparen und Finanzierung: Ihr Experte für Immobilienaufbau und -erhalt. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.
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